Dizer que um imóvel é tombado, significa que o Poder Público inferiu sobre ele valor histórico e por isso deve ser preservado. A Constituição Federal de 1988 define que esses bens guardam “referência à identidade, à ação, à memória dos diferentes grupos de formadores da sociedade brasileira”
Ainda na administração do Presidente Marcelo Figueiredo, o BARROCA foi procurado pela empresa Decisão Engenharia que trouxe a baila um alerta e uma ousada proposta. O alerta dizia respeito à possibilidade da sede social do BTC vir a ser tombada, encontrando-se listada para o fim pela Secretaria Municipal de Cultura.
Já a proposta ousada se materializou na utilização do eventual tombamento como forma de alavancar recursos para a revitalização da própria sede e de outras obras de interesse do BTC.
Fazendo do limão a limonada, o Barroca transformou uma possível situação de limitação e perda de parte dos seus direitos de propriedade, decorrentes do eventual tombamento, em algo muito benéfico ao clube, vez que como resultado das medidas adotadas, entre outras, decorreram:
1) Regularização de todas as áreas do BTC que, até então, no cartório de imóveis, era composta apenas por lotes sem benfeitorias;
2) Significativa redução do IPTU do Clube;
3) Formação de um bolsão financeiro;
4) Obtenção de todas as licenças, autorizações, alvarás e permissões oficiais para a instalação e funcionamento do Clube, cumprindo TAC firmado com o MP em 2005;
5) Atendimento às condicionantes do processo de tombamento mediante realização de intervenções pontuais na sede social e seus arredores;
e, mais importante;
6) A realização das obras necessárias à recomposição da sede do BTC aos moldes de sua inauguração e a revitalização e rejuvenescimento de todas as demais áreas do Clube.
Com a decretação do tombamento da sede do BTC, que se deu em tempo recorde, coube a atual Diretoria, com o apoio da Decisão Engenharia, cuidar das UTDCs, que são títulos comercializáveis relativos ao potencial de construção, expedidos pela PBH em indenização pelos efeitos jurídicos do tombamento da sede.
Coube a atual Diretoria atender as condicionantes do processo de tombamento, exigidas pela Secretaria Municipal de Cultura, aprovar junto a Secretaria Municipal de Política Urbana tanto os projetos de revigoração da Sede, de renovação da Sauna Masculina e do espaço gourmet, e de regularização das demais áreas do clube. Esta última originalmente distinta das demandas do processo de tombamento, mas que a este se anexou em virtude das interferências e comunicações das atividades envolvidas.
A caminhada até o presente momento não foi fácil e também não será fácil cumprir com os desafios futuros, mas a atual gestão se mantém firme no propósito de entregar aos associados a sede social com a originalidade do dia que foi inaugurada, devidamente revitalizada, e um clube moderno, atual em todas as suas instalações, contemplando seu passado vivo e um futuro promissor. Esta é a meta da atual Diretoria e da família barroquense.
